Làm nghề đủ lâu, tôi nhận ra thị trường không dạy bằng lý thuyết mà dạy bằng những lần vào tiền thật, giữ tài sản thật và bán ra thật. Có thương vụ tưởng rất đẹp nhưng cuối cùng lại kẹt lâu. Cũng có thương vụ lúc mua ai cũng...
Đi cùng khách đủ lâu, tôi thấy phần lớn sai lầm trong đầu tư không đến từ việc chọn sai khu, mà đến từ việc đánh giá thiếu rủi ro trước khi xuống tiền. Có người mua đúng vị trí nhưng vào sai thời điểm. Có người chọn đúng chu...
Trong quá trình dẫn khách đi xem nhiều khu tại Hưng Yên, đặc biệt quanh các trục đang mở rộng kết nối về phía Đông Hà Nội, tôi nhận ra một điều khá rõ: cùng một tầm tài chính nhưng quyết định chọn vị trí hay chọn giá thấp luôn...
Làm nghề ở khu vực này đủ lâu, tôi thấy một điều rất rõ: trước đây nhiều người mua tài sản với tâm lý để đó, chờ vài năm rồi kỳ vọng giá trị tăng lên. Đó là kiểu tích sản khá phổ biến. Tuy nhiên vài năm gần đây,...
Làm nghề đủ lâu ở khu vực này, tôi gặp khá nhiều người mới bước vào thị trường với tâm lý rất giống nhau: háo hức, kỳ vọng cao nhưng thiếu một khung nhìn đủ sâu. Có người xuống tiền nhanh vì sợ mất cơ hội, có người lại giữ...
Đi cùng khách khảo sát nhiều năm ở khu vực này, tôi nhận ra một điều khá rõ: rất nhiều người bước vào thị trường nhưng chưa thật sự phân biệt được đầu tư ngắn hạn và dài hạn khác nhau ở đâu. Có người kỳ vọng ra hàng nhanh...
Bắt đầu với người mới, điều khó nhất không phải là tìm một tài sản để xuống tiền mà là hiểu mình đang đứng ở đâu trong thị trường. Thực tế đi cùng nhiều khách mới ở khu vực này, tôi thấy phần lớn đều gặp chung một vấn đề:...
Sau nhiều năm đi thực địa và làm việc với người mua ở khu vực này, tôi thấy một điều rất rõ: cách xuống tiền hiện nay đã khác rất nhiều. Người mua không còn chạy theo đám đông như trước. Họ bắt đầu nhìn kỹ hơn vào quy hoạch,...
Có một điều tôi nhận ra sau nhiều năm bám khu vực này là thị trường chưa bao giờ đứng yên, chỉ là tốc độ thay đổi nhanh hay chậm mà thôi. Có giai đoạn khách xuống tiền rất nhanh, chỉ cần xem ảnh là chốt. Nhưng cũng có thời...
Sau nhiều năm trực tiếp đi cùng khách khảo sát thực địa, tôi nhận ra rằng quyết định xuống tiền chưa bao giờ chỉ đến từ một lý do duy nhất. Có người nhìn vào vị trí, có người ưu tiên pháp lý, nhưng cũng có người lại chú ý...
