Khi anh chị – dù là môi giới chuyên nghiệp, nhà đầu tư lâu năm hay chủ đất là người dân – quyết định đưa tài sản của mình lên một sàn giao dịch, câu hỏi quan trọng không chỉ là “đăng tin có ra khách không?”, mà còn là:
Giao dịch có được pháp luật bảo vệ không?
Thông tin có được kiểm soát, không bị lợi dụng, không bị giả mạo?
Sàn có minh bạch, có rõ trách nhiệm, hay chỉ là nơi “đăng cho có”?
Quy chế hoạt động của datvangiang.com được xây dựng chính là để trả lời những câu hỏi đó. Không phải văn bản cho có, mà là khung pháp lý và nguyên tắc vận hành giúp anh chị yên tâm dùng Datvangiang.com như một “sàn trung gian” an toàn, rõ trách nhiệm, rõ quyền lợi.
Vai trò trung gian, không mua bán thay – nhưng bảo vệ giao dịch
Datvangiang.com là đơn vị trung gian trong việc quảng cáo, tiếp thị sản phẩm bất động sản của người đăng tin đến đúng nhóm khách có nhu cầu.
Tức là:
Anh chị vẫn là chủ thực sự của bất động sản (hoặc là môi giới được chủ nhà ủy quyền).
Anh chị tự do thương lượng giá, điều kiện giao dịch với khách.
Datvangiang.com tạo ra nền tảng – nơi tin đăng của anh chị được hiển thị, được đưa đến tệp khách phù hợp nhất, được hỗ trợ thông tin và xử lý khi có sự cố phát sinh.
Điểm quan trọng:
Chúng tôi không “ôm hàng”, không mua đi bán lại, không tham gia những thỏa thuận mờ. Mọi giao dịch đều dựa trên thỏa thuận trực tiếp giữa các bên, trong khuôn khổ pháp luật.
Sản phẩm được đăng – phải hợp pháp, không “hàng cấm, hàng bẩn”
Bất động sản và dịch vụ liên quan đăng trên Datvangiang.com phải đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật, không thuộc các trường hợp:
Bị cấm kinh doanh, cấm quảng cáo.
Có dấu hiệu lừa đảo, tranh chấp, mập mờ quyền sở hữu.
Lợi ích thực tế cho anh chị:
Với môi giới, nhà đầu tư: sàn loại bớt “hàng rác”, giảm nguy cơ đưa khách đi xem những lô dính tranh chấp, quy hoạch “đen”.
Với chủ đất là người dân: bất động sản của anh chị không bị đứng chung với những loại tin rác, tin vi phạm, giúp tăng uy tín và sự chú ý từ tệp khách nghiêm túc.
Điều kiện trở thành thành viên, người đăng tin
Người sử dụng dịch vụ Datvangiang.com – gọi là Người đăng tin – phải là:
Cá nhân, tổ chức hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
Hoàn thành việc đăng ký, kê khai thông tin cá nhân/bên pháp nhân theo đúng quy định của Datvangiang.com và pháp luật.
Chỉ sau khi được hệ thống chấp nhận và kích hoạt, anh chị mới được phép đăng tin bán/cho thuê bất động sản và sử dụng trọn vẹn các dịch vụ trên sàn.
Trách nhiệm về thông tin cung cấp
Người đăng tin trên Datvangiang.com cam kết:
Thông tin cung cấp là thông tin thật của chính mình (hoặc của đơn vị mình), không mượn, không giả mạo.
Thông tin phải chính xác, đầy đủ, cập nhật kịp thời khi có thay đổi (số điện thoại, email, tư cách pháp lý…).
Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Datvangiang.com về độ trung thực của thông tin cung cấp.
Điều này vừa bảo vệ khách hàng, vừa bảo vệ chính anh chị:
Khi xảy ra tranh chấp, việc đã đăng ký thông tin chuẩn giúp anh chị được bảo vệ với tư cách là chủ thể rõ ràng, không rơi vào cảnh “nói cho qua, không chứng minh được”.
Anh chị cũng tránh việc bị kẻ xấu mạo danh, dùng thông tin sai lệch để tự xưng là anh chị đi đăng tin, dẫn khách.
Quy chế hoạt động của Datvangiang.com tôn trọng nguyên tắc:
Các bên tự do thỏa thuận về giá, phương thức thanh toán, tiến độ, điều kiện mua bán/cho thuê.
Miễn là thỏa thuận ấy không vi phạm:
Pháp luật của Việt Nam.
Các quy định, điều khoản sử dụng của Datvangiang.com.
Nói cách khác:
Datvangiang.com tạo ra “sân chơi” và đặt ra luật sân.
Mọi thành viên khi tham gia đều được bảo vệ nếu chơi đúng luật, và sẽ bị hạn chế, cảnh cáo hoặc khóa tài khoản nếu cố tình vi phạm.
Đây là điểm mấu chốt khiến nhiều môi giới, nhà đầu tư chọn sàn có quy chế rõ ràng, thay vì đăng “lung tung” ở những nơi không có bất kỳ tiêu chuẩn nào.
Lọc ra tệp khách và đối tác nghiêm túc
Khi sàn yêu cầu:
Đăng ký thông tin chuẩn.
Tuân thủ các quy định pháp lý.
Không chấp nhận tin rác, tin sai sự thật.
thì hệ quả là:
Thành viên còn lại trên hệ thống phần lớn là những người có nhu cầu thật, có nghề, có động cơ rõ ràng.
Cơ hội gặp khách “tỉnh, sẵn sàng xuống tiền” cao hơn so với những nơi ai cũng có thể ẩn danh.
Đối với:
Môi giới: không bị phí thời gian vào những nguồn tin mơ hồ, chủ nhà ảo, người mua “xem cho vui”.
Nhà đầu tư và chủ đất: tin đăng được đứng trong một môi trường tương đối sạch, tăng tỷ lệ tiếp cận khách thật.
Bảo vệ giá trị bất động sản trong mắt thị trường
Khi thị trường nhiễu loạn, tin giả, tin ép giá, tin phá giá tràn lan, quy chế hoạt động nghiêm túc giúp:
Hạn chế tình trạng đăng lại tin của chủ đất một cách vô tội vạ để “phá giá”, “câu khách”.
Giảm nguy cơ thông tin lô đất của anh chị bị sử dụng sai mục đích, làm méo mó hình ảnh và mức giá.
Về lâu dài, đây là yếu tố quan trọng để giữ mặt bằng giá hợp lý cho cả khu vực, tránh tình trạng một vài tin rác làm ảnh hưởng tâm lý và kỳ vọng giá của người mua.
Quy chế hoạt động của Datvangiang.com nhấn mạnh:
Tất cả nội dung trong quy chế đều tuân thủ hệ thống pháp luật hiện hành của Việt Nam.
Thành viên khi tham gia phải tự tìm hiểu trách nhiệm pháp lý của mình, đặc biệt trong các vấn đề:
Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.
Nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí trong giao dịch.
Tuân thủ quy định về quảng cáo, môi giới, kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Điều này đặc biệt quan trọng với:
Môi giới chuyên nghiệp: cần thể hiện sự chuẩn chỉnh trước mắt nhà đầu tư và chủ đất. Một môi giới hiểu luật, hiểu quy chế sàn sẽ được ưu tiên chọn làm người đồng hành trong các giao dịch lớn.
Nhà đầu tư: việc đọc kỹ và hiểu quy chế giúp anh chị “đọc vị” được sàn có đang vận hành nghiêm túc không, từ đó yên tâm giao tài sản (có khi là hàng chục tỷ) cho kênh này xử lý.
Chủ đất là người dân: biết quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tránh bị lạm dụng, dẫn dắt sai.
Nhìn bề ngoài, quy chế hoạt động có vẻ khô khan, đầy điều khoản. Nhưng chính nó là thứ cho anh chị câu trả lời rõ ràng:
Sàn này có đứng về phía giao dịch minh bạch không?
Có giữ kỷ luật thông tin và bảo vệ người dùng không?
Có xứng đáng để môi giới, nhà đầu tư và chủ đất ký gửi nhà đất, đẩy hàng trên đó không?
Tại Datvangiang.com, chúng tôi không muốn trở thành nơi ai cũng có thể lên, đăng một tin rồi biến mất. Chúng tôi muốn xây một nền tảng mà:
Mỗi tin đăng đều có người thật, việc thật đứng sau.
Mỗi giao dịch đều diễn ra trong khung pháp lý và quy chế rõ ràng.
Mỗi mảnh đất – từ lô thổ cư trong làng đến lô mặt đường kinh doanh, lô đấu giá – đều được đối xử như một tài sản nghiêm túc, xứng đáng với công sức và vốn của anh chị.
Nếu anh chị là môi giới đang tìm một sân chơi bài bản, hay là nhà đầu tư/chủ đất đang muốn bán một bất động sản mà không muốn đánh cược với những sàn vô danh, hãy xem Quy chế hoạt động của Datvangiang.com như “bản cam kết gốc” giữa chúng tôi và anh chị.
Đọc kỹ để hiểu rõ quyền lợi.
Hiểu rõ để yên tâm ký gửi và bán hàng.
Và khi đã yên tâm, anh chị có thể tập trung vào việc quan trọng nhất: ra quyết định về giá, thời điểm và chiến lược bán – phần còn lại, hãy để một sàn vận hành đúng quy chế như Datvangiang.com hỗ trợ.