Thỏa thuận này quy định quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của cá nhân, doanh nghiệp hoặc tổ chức sử dụng Datvangiang.com để đăng tin, quản lý nguồn bất động sản, giới thiệu tài sản hoặc sử dụng các dịch vụ dành cho người môi giới.
Thỏa thuận được xây dựng nhằm:
1. Xác định đúng tư cách của người đăng tin.
2. Hạn chế tình trạng người môi giới giả danh chủ sở hữu.
3. Kiểm soát nguồn tin không được chủ tài sản cho phép.
4. Nâng cao tính chính xác của giá, vị trí, diện tích và pháp lý.
5. Bảo vệ dữ liệu của chủ tài sản và người tìm kiếm.
6. Làm rõ phạm vi xác thực người môi giới.
7. Phân biệt phí đăng tin với thù lao hoặc hoa hồng môi giới.
8. Làm rõ Datvangiang.com không mặc nhiên là doanh nghiệp nơi người môi giới hành nghề.
9. Ngăn chặn việc sử dụng website để nhận tiền đặt cọc trái phép hoặc lừa đảo.
10. Xây dựng môi trường thông tin minh bạch và có trách nhiệm.
Người đăng ký tài khoản người môi giới phải tự bảo đảm mình đáp ứng các điều kiện pháp luật áp dụng đối với hoạt động môi giới bất động sản. Việc Datvangiang.com cho phép tạo tài khoản, đăng tin, mua gói dịch vụ hoặc hiển thị nhãn người môi giới không đồng nghĩa với việc Datvangiang.com tuyển dụng người đó, xác nhận quan hệ lao động, xác nhận người đó đang hành nghề hợp pháp trong một doanh nghiệp hoặc bảo lãnh cho hoạt động của người đó.
1. Phạm vi áp dụng
2. Giải thích thuật ngữ
3. Điều kiện sử dụng tư cách người môi giới
4. Phương thức chấp thuận Thỏa thuận
5. Quan hệ giữa người môi giới và Datvangiang.com
6. Đăng ký tài khoản người môi giới
7. Thông tin người môi giới phải cung cấp
8. Xác thực số điện thoại và danh tính
9. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
10. Thông tin doanh nghiệp nơi hành nghề
11. Phạm vi xác thực người môi giới
12. Thời hạn xác thực và xác thực lại
13. Thu hồi trạng thái xác thực
14. Quyền đăng nguồn bất động sản
15. Căn cứ cho phép đăng tin
16. Quan hệ với chủ sở hữu tài sản
17. Hợp đồng hoặc thỏa thuận môi giới
18. Tài sản có nhiều người cùng có quyền
19. Nguồn hàng từ người môi giới khác
20. Đăng tin hợp tác giữa nhiều người môi giới
21. Tư cách hiển thị trên tin đăng
22. Thông tin bắt buộc của tin
23. Giá bất động sản
24. Diện tích, vị trí và hiện trạng
25. Thông tin pháp lý và quy hoạch
26. Hình ảnh, video và tài liệu
27. Thông tin liên hệ
28. Cập nhật nguồn hàng
29. Tài sản đã bán hoặc ngừng giao dịch
30. Tin trùng lặp và đăng hàng loạt
31. Dẫn khách sang tài sản khác
32. Thu thập và sử dụng dữ liệu khách hàng
33. Liên hệ quảng cáo và quấy rối
34. Chia sẻ dữ liệu với chủ tài sản
35. Phí đăng tin và các gói dịch vụ
36. Thù lao và hoa hồng môi giới
37. Thuế và nghĩa vụ tài chính
38. Tiền đặt cọc và tiền giao dịch
39. Quyền quản lý tin đăng
40. Tài khoản đội nhóm và tổ chức
41. Nhân sự rời doanh nghiệp hoặc đội nhóm
42. Quyền sử dụng nội dung
43. Bảo mật nguồn hàng
44. Hành vi bị cấm
45. Kiểm duyệt, tạm ẩn và gỡ tin
46. Xử lý vi phạm
47. Quyền của người môi giới
48. Trách nhiệm của người môi giới
49. Trách nhiệm của Datvangiang.com
50. Giới hạn vai trò của Datvangiang.com
51. Bồi thường thiệt hại
52. Phản ánh và khiếu nại
53. Chấm dứt sử dụng dịch vụ
54. Thay đổi Thỏa thuận
55. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp
56. Thông tin liên hệ
57. Hiệu lực áp dụng
Liên kết nội bộ liên quan
Kết luận
Thỏa thuận dành cho người môi giới yêu cầu người dùng thể hiện đúng tư cách, tự bảo đảm điều kiện hành nghề, có căn cứ đối với nguồn bất động sản và chịu trách nhiệm về thông tin mình đăng tải.
Người môi giới không được giả danh chủ sở hữu, sử dụng giá giả, tạo tin mồi, đăng nguồn không được phép, lạm dụng dữ liệu khách hàng hoặc nhận tiền dưới danh nghĩa Datvangiang.com.
Trạng thái xác thực người môi giới chỉ phản ánh những nội dung đã được kiểm tra tại một thời điểm nhất định. Trạng thái này không phải là bảo lãnh đối với nguồn hàng, tư vấn, đạo đức nghề nghiệp hoặc kết quả giao dịch.
Phí dịch vụ Datvangiang.com là phí sử dụng công cụ đăng tin và hiển thị, không phải thù lao hoặc hoa hồng môi giới. Datvangiang.com không nhận hoặc giữ tiền đặt cọc và tiền mua bán bất động sản theo Thỏa thuận này.
Những câu hỏi thường gặp FAQ
Tôi đăng ký tài khoản người môi giới có bắt buộc phải có chứng chỉ không?
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện về chứng chỉ và nơi hành nghề theo pháp luật. Việc Datvangiang.com cho tạo tài khoản không thay thế các điều kiện đó.
Datvangiang.com có phải là doanh nghiệp nơi tôi hành nghề không?
Không mặc nhiên. Việc sử dụng website chỉ hình thành quan hệ cung cấp dịch vụ trực tuyến, trừ khi hai bên có hợp đồng riêng và Datvangiang.com đáp ứng điều kiện pháp luật tương ứng.
Tôi chưa xác thực chứng chỉ có được đăng tin không?
Quyền đăng phụ thuộc quy trình thực tế của Datvangiang.com. Website có thể giới hạn chức năng hoặc không hiển thị tư cách người môi giới đã xác thực cho tới khi hồ sơ được kiểm tra.
Tôi có được ghi “chính chủ” khi đăng nguồn của chủ đất không?
Không. Bạn phải thể hiện mình là người môi giới hoặc người được phép giới thiệu tài sản.
Tôi lấy nguồn từ người môi giới khác có được đăng không?
Chỉ khi người cung cấp nguồn có quyền chia sẻ và bạn được phép đăng. Bạn không được tự nhận đã làm việc trực tiếp với chủ tài sản nếu điều đó không đúng.
Datvangiang.com có trả hoa hồng môi giới cho tôi không?
Không, trừ khi có một chương trình hoặc hợp đồng riêng. Phí dịch vụ website và hoa hồng môi giới là hai khoản hoàn toàn khác nhau.
Tin VIP có xác nhận nguồn hàng hợp pháp không?
Không. Tin VIP chỉ có quyền lợi hiển thị. Người môi giới vẫn phải chịu trách nhiệm về nguồn, giá, hình ảnh và thông tin pháp lý.
Chủ tài sản yêu cầu gỡ tin thì Datvangiang.com xử lý thế nào?
Website có thể tạm ẩn tin và yêu cầu người môi giới chứng minh quyền đăng. Tin sẽ được khôi phục, chỉnh sửa hoặc gỡ tùy kết quả xác minh.
Tôi có được lưu số điện thoại khách để quảng cáo tài sản khác không?
Chỉ trong phạm vi phù hợp với yêu cầu và lựa chọn của khách hàng. Không được dùng dữ liệu để quảng cáo hàng loạt, bán danh sách hoặc tiếp tục liên hệ khi khách đã từ chối.
Datvangiang.com có nhận tiền đặt cọc từ khách hàng không?
Không. Datvangiang.com không nhận hoặc giữ tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hay tiền mua bán bất động sản theo Thỏa thuận này.
