Thỏa thuận này quy định quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng Datvangiang.com với tư cách chủ sở hữu tài sản, người có quyền sử dụng đất, người đồng sở hữu, người đại diện hợp pháp hoặc người được phép cung cấp thông tin về bất động sản.
Mục đích của Thỏa thuận là:
1. Xác định đúng tư cách của người đăng tin.
2. Hạn chế tình trạng giả mạo chủ sở hữu.
3. Bảo vệ thông tin giấy tờ và dữ liệu cá nhân.
4. Nâng cao độ chính xác của tin đăng.
5. Làm rõ phạm vi xác thực của Datvangiang.com.
6. Làm rõ trách nhiệm cập nhật khi tài sản thay đổi trạng thái.
7. Hạn chế tranh chấp về quyền đăng tin.
8. Bảo vệ người tìm kiếm thông tin bất động sản.
Thỏa thuận được áp dụng đồng thời với Thỏa thuận cung cấp dịch vụ đăng tin, Điều khoản sử dụng, Quy chế hoạt động và các chính sách liên quan của Datvangiang.com.
Việc chấp thuận Thỏa thuận này không đồng nghĩa với việc Datvangiang.com đã xác nhận toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, tình trạng quy hoạch, tranh chấp, thế chấp hoặc điều kiện chuyển nhượng của bất động sản. Datvangiang.com chỉ xác thực những nội dung cụ thể trong phạm vi quy trình được công bố.
1. Phạm vi áp dụng
2. Giải thích thuật ngữ
3. Đối tượng được sử dụng tư cách chủ sở hữu
4. Nguyên tắc xác định tư cách
5. Phương thức chấp thuận Thỏa thuận
6. Thông tin người đăng phải cung cấp
7. Cam kết của chủ sở hữu tài sản
8. Quyền đăng tin
9. Trường hợp nhiều người cùng có quyền
10. Tài sản của vợ chồng hoặc hộ gia đình
11. Tài sản đang thực hiện thủ tục thừa kế
12. Người đại diện và người được ủy quyền
13. Người thân đăng tin hộ
14. Tài sản thuộc tổ chức
15. Trường hợp người đăng không phải chủ sở hữu
16. Quy trình xác thực chủ sở hữu
17. Tài liệu có thể được yêu cầu
18. Nguyên tắc thu thập tối thiểu
19. Che và bảo vệ thông tin giấy tờ
20. Phạm vi của trạng thái xác thực
21. Thời hạn và việc xác thực lại
22. Thu hồi trạng thái xác thực
23. Thông tin bất động sản phải cung cấp
24. Diện tích và kích thước
25. Giá bán hoặc giá cho thuê
26. Thông tin pháp lý
27. Thông tin quy hoạch
28. Thế chấp, tranh chấp và hạn chế giao dịch
29. Hiện trạng tài sản
30. Hình ảnh và video
31. Thông tin liên hệ
32. Quyền công khai thông tin
33. Trách nhiệm cập nhật tin
34. Tài sản đã bán hoặc ngừng giao dịch
35. Thay đổi người phụ trách tin
36. Chuyển tin cho người môi giới quản lý
37. Yêu cầu gỡ tin do người khác đăng
38. Yêu cầu chỉnh sửa thông tin sai
39. Xử lý tranh chấp quyền đăng tin
40. Dịch vụ hỗ trợ dành cho chủ sở hữu
41. Phí dịch vụ
42. Việc giới thiệu người mua hoặc người môi giới
43. Giới hạn vai trò của Datvangiang.com
44. Tiền đặt cọc và thanh toán bất động sản
45. Kiểm tra trước khi giao dịch
46. Bảo vệ dữ liệu cá nhân
47. Quyền sử dụng nội dung
48. Hành vi bị cấm
49. Tạm ẩn và gỡ tin
50. Xử lý tài khoản vi phạm
51. Quyền của chủ sở hữu tài sản
52. Trách nhiệm của chủ sở hữu tài sản
53. Trách nhiệm của Datvangiang.com
54. Bồi thường thiệt hại
55. Khiếu nại và giải quyết tranh chấp
56. Thay đổi Thỏa thuận
57. Thông tin liên hệ
58. Hiệu lực áp dụng
Liên kết nội bộ liên quan
Kết luận
Thỏa thuận dành cho chủ sở hữu tài sản giúp xác định đúng người có quyền đăng tin, người đồng sở hữu, người đại diện và người được phép đăng.
Chủ sở hữu phải cung cấp thông tin trung thực, bảo vệ tài liệu, cập nhật khi tài sản thay đổi và không sử dụng nhãn “chính chủ” khi không đúng tư cách.
Trạng thái xác thực trên Datvangiang.com chỉ phản ánh những nội dung đã được kiểm tra trong phạm vi hồ sơ được cung cấp. Trạng thái này không phải là bảo đảm toàn bộ về pháp lý, quy hoạch, tranh chấp hoặc khả năng chuyển nhượng.
Datvangiang.com không nhận, giữ hoặc trung gian thanh toán tiền đặt cọc và tiền mua bán bất động sản theo Thỏa thuận này.
Những câu hỏi thường gặp FAQ
Tôi có quyền sử dụng đất thì có được đăng với tư cách chủ sở hữu không?
Có. Trong hệ thống Datvangiang.com, thuật ngữ chủ sở hữu tài sản bao gồm người có quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tôi là vợ hoặc chồng của người có tên trên giấy tờ thì có thể tự đăng không?
Bạn cần xác định quyền của mình đối với tài sản và sự đồng ý cần thiết của người có quyền liên quan. Datvangiang.com không tự kết luận tài sản chung hay riêng chỉ dựa trên lời khai.
Tôi có thể nhờ người thân đăng tin hộ không?
Có, nhưng người thân phải khai đúng tư cách người được phép đăng và không tự nhận là chính chủ.
Có nhiều người cùng đứng tên thì một người có thể đăng tin không?
Có thể nếu người đó có sự đồng ý hoặc quyền đại diện phù hợp. Tin cần tránh làm người xem hiểu rằng chỉ có một người có quyền quyết định.
Datvangiang.com xác thực chủ sở hữu bằng cách nào?
Website có thể xác thực tài khoản, thông tin liên hệ và tài liệu thể hiện mối liên hệ với tài sản. Phạm vi cụ thể phải được giải thích tại trạng thái xác thực.
Xác thực chủ sở hữu có nghĩa là tài sản không có tranh chấp không?
Không. Xác thực chủ sở hữu không phải là kết luận về tranh chấp, thế chấp, quy hoạch hoặc điều kiện chuyển nhượng.
Tôi có phải gửi toàn bộ giấy chứng nhận không?
Không phải mọi trường hợp. Datvangiang.com chỉ nên yêu cầu phần thông tin cần thiết. Bạn cần che dữ liệu cá nhân không liên quan trước khi gửi.
Người môi giới đang đăng tin tài sản của tôi nhưng tôi muốn gỡ thì làm thế nào?
Gửi đường dẫn tin, thông tin chứng minh mối liên hệ với tài sản và yêu cầu gỡ qua biểu mẫu chính thức. Datvangiang.com có thể tạm ẩn tin trong quá trình xác minh.
Tôi đã bán tài sản nhưng tin vẫn còn hiển thị thì phải làm gì?
Bạn hoặc người quản lý tin cần chuyển trạng thái sang Đã bán hoặc Ngừng giao dịch. Bạn cũng có thể gửi yêu cầu gỡ tin.
Datvangiang.com có nhận tiền đặt cọc thay chủ sở hữu không?
Không. Datvangiang.com không nhận hoặc giữ tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hay tiền mua bán bất động sản theo Thỏa thuận này.
