Đi cùng khách khảo sát nhiều năm ở khu vực này, tôi nhận ra rằng quy hoạch luôn là lớp thông tin khiến người mua vừa quan tâm nhất vừa dễ hiểu sai nhất. Có người nhìn vào một tuyến đường mới rồi nghĩ cả khu sẽ thay đổi ngay....
Đi thực địa và dẫn khách nhiều năm ở khu vực này, tôi nhận ra rằng pháp lý luôn là chủ đề được hỏi nhiều nhất trước khi xuống tiền. Điều đáng chú ý là phần lớn người mua không chỉ hỏi sổ hay quy hoạch, mà họ bắt đầu...
Người mua lần đầu thường có rất nhiều cảm xúc. Vừa háo hức, vừa lo lắng, vừa sợ chậm mất cơ hội nhưng cũng sợ quyết định sai. Tôi gặp rất nhiều khách như vậy trong những năm làm nghề. Điều dễ thấy là lần đầu ai cũng nghĩ việc...
Sau hàng trăm lần đi cùng khách qua nhiều khu khác nhau, tôi nhận ra một điều rất rõ: điều quyết định không nằm ở việc khách xem bao nhiêu nơi, mà nằm ở việc họ hiểu được gì sau mỗi lần đi. Có người chỉ đi một buổi đã...
Làm nghề lâu năm, tôi gặp không ít quyết định sai. Có người mua quá nhanh. Có người nghe quá nhiều nhưng lại nhìn quá ít. Có những thương vụ khi nhìn lại, tôi vẫn nhớ rất rõ vì chỉ một lựa chọn lệch đi đã kéo theo rất nhiều...
Làm nghề đủ lâu, tôi nhận ra một điều rất rõ: quyết định đúng không phải là quyết định nhanh nhất, cũng không phải là quyết định theo cảm xúc mạnh nhất. Nó thường đến sau khi người mua hiểu đủ sâu về khu vực, nhìn rõ nhu cầu của...
Làm nghề lâu năm, tôi từng nghĩ rằng chỉ cần vị trí ổn, pháp lý sạch và khu vực có tiềm năng là một giao dịch sẽ diễn ra thuận lợi. Nhưng có một thương vụ cách đây vài năm khiến tôi thay đổi hoàn toàn cách nhìn. Không phải...
Làm nghề đủ lâu, tôi thấy có một điểm rất rõ: nhiều quyết định sai không đến từ việc chọn nhầm tài sản, mà đến từ việc chưa nhìn tận mắt khu vực trước khi xuống tiền. Có những nơi trên bản đồ nhìn rất đẹp. Có những vị trí...
Làm nghề ở một khu vực đủ lâu, có những thứ không nằm trên bản đồ, cũng không xuất hiện trong hồ sơ hay lời giới thiệu. Đó là nhịp sống, hướng phát triển dân cư, thói quen giao dịch và cả những thay đổi rất nhỏ nhưng ảnh hưởng...
Làm nghề này lâu rồi, tôi đi qua rất nhiều khu, gặp rất nhiều khách và chứng kiến đủ kiểu quyết định. Nhưng có những buổi đi khảo sát để lại cho tôi cảm giác rất rõ rằng: chỉ khi đặt chân xuống thực địa, người ta mới hiểu được...
