Sau nhiều năm dẫn khách đi thực địa ở khu vực này, tôi nhận ra một điều khá rõ: người mua ở thực và người đầu tư thường nhìn cùng một khu nhưng thấy hai câu chuyện rất khác nhau. Có nơi được giới đầu tư quan tâm mạnh nhưng...
Đi nhiều năm ở khu vực này, tôi thấy đây là một trong những so sánh mà người mua hỏi rất thường xuyên. Mễ Sở và Phụng Công đều có những lợi thế riêng nhưng cách vận hành thị trường lại khác nhau khá rõ. Có người nhìn vào hạ...
Làm nghề lâu ở khu vực này, tôi gặp rất nhiều câu hỏi lặp đi lặp lại từ người mua. Có người hỏi về pháp lý. Có người hỏi về thanh khoản. Có người lại quan tâm nhiều đến quy hoạch hoặc tốc độ tăng trưởng khu vực. Điều đáng...
Làm nghề lâu ở khu vực này, tôi nhận ra một điều khá rõ: phần lớn những quyết định sai không bắt đầu ở lúc ký giấy hay xuống tiền, mà bắt đầu từ những giả định ban đầu. Có người tin quá nhanh vào một thông tin chưa kiểm...
Làm nghề đủ lâu ở khu vực này, tôi nhận ra phần lớn sai số khi xuống tiền không nằm ở chỗ chọn sai vị trí, mà nằm ở việc bỏ sót những thông tin rất nhỏ nhưng có ảnh hưởng rất lớn. Có những thứ nhìn qua tưởng không...
Làm nghề lâu ở khu vực này, tôi thấy một điều rất rõ: người mua thường dành nhiều thời gian để xem vị trí nhưng lại ít dành thời gian để đặt câu hỏi đúng. Thực tế, một quyết định chắc không đến từ việc xem nhiều nơi, mà đến...
Làm nghề lâu ở khu vực này, tôi nhận ra có những câu hỏi nghe rất đơn giản nhưng lại khó trả lời hơn nhiều người nghĩ. Không phải vì thiếu dữ liệu, mà vì mỗi khu, mỗi thời điểm và mỗi nhu cầu đều khác nhau. Thực tế, càng...
Làm nghề đủ lâu ở khu vực này, tôi nhận ra rằng phần lớn người hỏi về đầu tư không hỏi vì tò mò. Họ hỏi vì đang đứng trước một quyết định lớn. Có người muốn giữ tiền an toàn. Có người muốn tìm một nơi có thể tăng...
Sau nhiều năm làm nghề tại khu vực này, tôi nhận ra rằng có một câu gần như khách nào cũng hỏi trước khi quyết định: “Liệu sau này có dễ bán không?”. Câu hỏi nghe đơn giản nhưng phía sau là rất nhiều nỗi lo. Lo mua xong bị...
Đi thực địa cùng khách nhiều năm, tôi nhận ra câu hỏi về mặt bằng giá luôn xuất hiện gần như đầu tiên. Nhưng điều đáng chú ý là phần lớn người mua không chỉ hỏi “bao nhiêu” mà họ muốn hiểu vì sao khu này lại có mức giao...
