Trong phân khúc Đất mặt đường kinh doanh văn giang hưng yên tầm tài chính vừa phải nhưng hội tụ đủ yếu tố “vị trí – tiềm năng – pháp lý”, lô 103m² trên trục chính Vĩnh Tuy – Liên Nghĩa xứng đáng được xếp vào nhóm hàng hiếm mà nhà đầu tư nên đi xem ngay, thay vì chỉ lưu trong danh sách tham khảo.
Diện tích 103m², mặt đường trục chính, thế đất vuông vắn, phù hợp xây nhà phố 3–5 tầng, vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm shophouse cho thuê. Đường trước đất rộng tới mức 3 ô tô tránh nhau thoải mái, chạy thông các ngả, kết nối thẳng ra khu sân vận động 60.000 chỗ ngồi – tương lai là tâm điểm các hoạt động thể thao, sự kiện, dịch vụ giải trí của khu vực. Với bài toán dòng tiền, đây là cấu hình lý tưởng cho một tài sản “vừa giữ đất, vừa khai thác”.
Xung quanh lô đất là quỹ Bất động sản văn giang hưng yên đang bước vào giai đoạn tái định giá nhờ hàng loạt dự án lớn và tổ hợp tiện ích bao trùm. Đặc biệt, vị trí này nằm trong bán kính hưởng lợi trực tiếp từ trường Đại học Bách Khoa cơ sở 2 cùng các khu đô thị, trục giao thông đang gấp rút hoàn thiện. Nhà đầu tư nhìn xa sẽ thấy đây không chỉ là một lô đất 103m², mà là “mặt tiền” của nhịp phát triển mới phía Đông Hà Nội.
Ở góc độ pháp lý và tài chính, chủ gửi cam kết bao sang tên cho khách, giảm đáng kể rủi ro và thời gian xử lý thủ tục. Mức giá chỉ 6x triệu/m² cho lô mặt đường trục chính, 3 ô tô tránh, bao quanh là dự án – trường đại học – sân vận động, là một “đầu vào” cực kỳ hợp lý nếu so sánh với nhiều sản phẩm Bán đất thổ cư văn giang hưng yên cùng phân khúc nhưng không có lợi thế mặt tiền kinh doanh rõ rệt.
Tùy chiến lược, nhà đầu tư có thể:
Xây nhà phố kết hợp cửa hàng, văn phòng, showroom.
Cho thuê làm mặt bằng kinh doanh hoặc mô hình dịch vụ ăn theo dòng người ra vào sân vận động và khu đại học.
Giữ đất chờ hạ tầng và các dự án xung quanh hoàn thiện, khi đó mặt bằng giá Bán đất văn giang mặt đường trục chính sẽ còn một nhịp tăng mới.
Nếu bạn thực sự tìm kiếm một sản phẩm vừa có câu chuyện tăng giá, vừa có tiềm năng dòng tiền, thì đây là loại tài sản nên ưu tiên đi xem sớm, trước khi “cực hiếm” trở thành “không còn”.
Thông tin liên hệ:
Hoàng Thanh – 0934.506.138 (Call/Zalo)
Xem đất thực tế – thương lượng trực tiếp – ký hợp đồng nhanh – hỗ trợ trọn gói sang tên.
