Trong nhóm sản phẩm nhà ở – đầu tư quanh vành đai phía Đông Hà Nội, lô đất 100m² tại thôn Phi Liệt, xã Liên Nghĩa, huyện Văn Giang là một trường hợp điển hình của bài toán “vị trí lõi nhưng giá vẫn còn biên”. Với nhà đầu tư hiểu khu vực, cụm Bán đất Văn Giang Hưng Yên như thế này rất đáng để xuống thực địa ngay, thay vì chỉ xem qua màn hình.
Lô đất thuộc trục chính thôn Phi Liệt, Liên Nghĩa, mặt đường thông các ngả, bán kính di chuyển ngắn ra xã, thị trấn và các tuyến liên huyện. Diện tích 100m², mặt tiền 5m – tỷ lệ đẹp để thiết kế nhà 3–5 tầng, vừa ở vừa cho thuê, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ. Việc sở hữu một lô thuộc nhóm Bán đất thổ cư văn giang hưng yên như vậy trên trục chính đang ngày càng khó khi quỹ đất chuẩn bị bị “bao vây” bởi các đại đô thị và hạ tầng lớn.
Về quy hoạch không gian, khu Phi Liệt – Liên Nghĩa được bao quanh bởi chuỗi dự án và hạ tầng mạnh: Ecopark, Vinhomes 2, 3, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vành đai 3.5, vành đai 4, đường Di Sản, đê 378, khu đô thị Alluvia bên sông. Điều này tạo ra thế “vành khăn đô thị” xung quanh, đẩy nhu cầu ở thật, thuê nhà, mở cửa hàng, văn phòng dịch vụ tăng dần theo thời gian. Với một tài sản thuộc nhóm Bán đất văn giang ở vị trí như vậy, biên độ tăng giá theo hạ tầng là điều hoàn toàn có thể dự đoán.
Tiện ích sống xung quanh lô đất cũng là điểm cộng rõ ràng: gần chợ dân sinh, gần đê 378, gần trục đường Di Sản, chỉ khoảng 1km là tới đường 377, UBND xã Văn Giang và khu thị trấn. Hệ thống giáo dục đầy đủ với trường cấp 1, 2 tại xã và trường cấp 3 Dương Quảng Hàm trong bán kính khoảng 1km, giúp bài toán an cư cho gia đình trẻ trở nên rất rõ ràng. Với những ai đang tìm kiếm Bất động sản văn giang để vừa ở, vừa giữ đất, đây là cấu hình rất hợp lý.
Giá chào dự kiến chỉ khoảng 4.x triệu/m² cho lô 100m², sổ đỏ sẵn sàng cất két – mức giá cho thấy chủ đất muốn làm việc nghiêm túc với người mua có thiện chí. Ở tầm giá này, so với mặt bằng các khu đã hưởng lợi mạnh từ Ecopark – Vinhomes, lô đất tại Phi Liệt vẫn còn “khoảng thở” cho nhà đầu tư trung – dài hạn.
Nếu anh chị đang nghiêm túc tìm một sản phẩm vừa an cư, vừa là điểm tựa tài sản trong chu kỳ hạ tầng 5–10 năm tới, thì đây là lô đất nên xếp vào danh sách đi xem đầu tiên khi nhắc tới Bán đất Văn Giang Hưng Yên.
Thông tin liên hệ: Phạm thúy Vy: Chuyên khu Văn Giang Hưng Yên.
