Làm nghề nhiều năm ở khu vực này, tôi thấy cơ hội thật sự thường không nằm ở những nơi đang quá nóng mà nằm ở những chuyển động âm thầm trước khi số đông nhìn ra. Có những khu vài năm trước khá yên nhưng hiện tại bắt đầu...
Làm nghề đủ lâu, tôi nhận ra một thương vụ thành hay chậm không nằm ở cảm xúc ban đầu. Nhiều người đi xem một vị trí thấy hợp mắt là muốn quyết nhanh. Nhưng thực tế, quyết định xuống tiền thường chịu tác động bởi rất nhiều lớp thông...
Đi cùng khách hàng nhiều năm ở khu vực này, tôi nhận ra rằng cách nhìn của người mua đã thay đổi khá nhiều. Trước đây, phần lớn chỉ tập trung vào vị trí và mức vào. Nhưng hiện tại, họ bắt đầu nhìn sâu hơn vào nhiều lớp dữ...
Đi cùng khách hàng đủ lâu, tôi nhận ra một điều khá rõ: rất ít người giữ nguyên kế hoạch từ đầu đến cuối. Ban đầu họ có thể xác định rất rõ khu vực, mục tiêu giữ tài sản hay thời gian xuống tiền. Nhưng càng đi sâu vào...
Có một điều tôi nhận ra rất rõ sau nhiều năm dẫn khách đi thực địa: cùng một khu vực nhưng mỗi người lại nhìn theo một cách rất khác. Người mới thường nhìn vào mức vào. Người đã đi lâu lại nhìn vào nền tảng phía sau. Có những...
Có những quyết định xuống tiền diễn ra rất nhanh. Nhưng cũng có những thương vụ kéo dài hàng tháng chỉ để quan sát, so sánh và kiểm chứng. Tôi từng đi cùng một khách hàng gần 90 ngày chỉ để tìm ra một vị trí phù hợp. Điều đáng...
Đi cùng khách hàng khảo sát nhiều năm ở khu vực phía Đông Hưng Yên, tôi nhận ra Mễ Sở là cái tên xuất hiện rất thường xuyên trong các cuộc trao đổi. Điều đáng nói là nhiều người không chọn nơi này vì cảm tính. Họ dành thời gian...
Đi cùng khách đủ lâu, tôi thấy phần lớn sai lầm trong đầu tư không đến từ việc chọn sai khu, mà đến từ việc đánh giá thiếu rủi ro trước khi xuống tiền. Có người mua đúng vị trí nhưng vào sai thời điểm. Có người chọn đúng chu...
Làm nghề ở khu vực này đủ lâu, tôi thấy một điều rất rõ: trước đây nhiều người mua tài sản với tâm lý để đó, chờ vài năm rồi kỳ vọng giá trị tăng lên. Đó là kiểu tích sản khá phổ biến. Tuy nhiên vài năm gần đây,...
Làm nghề đủ lâu ở khu vực này, tôi gặp khá nhiều người mới bước vào thị trường với tâm lý rất giống nhau: háo hức, kỳ vọng cao nhưng thiếu một khung nhìn đủ sâu. Có người xuống tiền nhanh vì sợ mất cơ hội, có người lại giữ...
