Đi nhiều năm ở khu vực này, tôi thấy đây là một trong những so sánh mà người mua hỏi rất thường xuyên. Mễ Sở và Phụng Công đều có những lợi thế riêng nhưng cách vận hành thị trường lại khác nhau khá rõ. Có người nhìn vào hạ...
Làm nghề đủ lâu ở khu vực này, tôi nhận ra phần lớn sai số khi xuống tiền không nằm ở chỗ chọn sai vị trí, mà nằm ở việc bỏ sót những thông tin rất nhỏ nhưng có ảnh hưởng rất lớn. Có những thứ nhìn qua tưởng không...
Làm nghề lâu ở khu vực này, tôi thấy một điều rất rõ: người mua thường dành nhiều thời gian để xem vị trí nhưng lại ít dành thời gian để đặt câu hỏi đúng. Thực tế, một quyết định chắc không đến từ việc xem nhiều nơi, mà đến...
Đi cùng khách khảo sát nhiều năm ở khu vực này, tôi nhận ra rằng quy hoạch luôn là lớp thông tin khiến người mua vừa quan tâm nhất vừa dễ hiểu sai nhất. Có người nhìn vào một tuyến đường mới rồi nghĩ cả khu sẽ thay đổi ngay....
Đi thực địa và dẫn khách nhiều năm ở khu vực này, tôi nhận ra rằng pháp lý luôn là chủ đề được hỏi nhiều nhất trước khi xuống tiền. Điều đáng chú ý là phần lớn người mua không chỉ hỏi sổ hay quy hoạch, mà họ bắt đầu...
Người mua lần đầu thường có rất nhiều cảm xúc. Vừa háo hức, vừa lo lắng, vừa sợ chậm mất cơ hội nhưng cũng sợ quyết định sai. Tôi gặp rất nhiều khách như vậy trong những năm làm nghề. Điều dễ thấy là lần đầu ai cũng nghĩ việc...
Làm nghề lâu năm, tôi gặp không ít quyết định sai. Có người mua quá nhanh. Có người nghe quá nhiều nhưng lại nhìn quá ít. Có những thương vụ khi nhìn lại, tôi vẫn nhớ rất rõ vì chỉ một lựa chọn lệch đi đã kéo theo rất nhiều...
Làm nghề ở một khu vực đủ lâu, có những thứ không nằm trên bản đồ, cũng không xuất hiện trong hồ sơ hay lời giới thiệu. Đó là nhịp sống, hướng phát triển dân cư, thói quen giao dịch và cả những thay đổi rất nhỏ nhưng ảnh hưởng...
Làm nghề đủ lâu, tôi nhận ra phần lớn khách không mất tiền vì chọn sai vị trí, mà thường vì hiểu sai bản chất của một khu vực. Có người chỉ nhìn mặt đường mà bỏ qua dân cư phía sau. Có người chỉ nghe quy hoạch mà không...
Đi làm nghề lâu ở khu vực này, tôi nhận ra một thương vụ thành công hiếm khi đến từ may mắn. Nó thường là kết quả của rất nhiều lớp quan sát chồng lên nhau: vị trí, hạ tầng, dòng người, khả năng khai thác và quan trọng hơn...
