Trong bối cảnh giá đất Văn Giang Hưng Yên đã thiết lập mặt bằng mới tại nhiều khu vực giáp đô thị lớn, việc xuất hiện một lô đất 3x triệu/m² với vị trí, quy hoạch và kết nối hạ tầng rõ ràng là cơ hội hiếm dành cho nhà đầu tư tỉnh táo. Lô đất tại thôn AB Quán Trạch, xã Văn Giang hội tụ đủ các yếu tố mà giới đầu tư chuyên nghiệp tìm kiếm: giá trũng – hạ tầng đi trước – biên tăng trưởng rõ.
Thông tin thửa đất
Diện tích 129,3m², mặt tiền 5,50m, hậu 5,75m nở hậu đẹp, hình thửa cân đối, dễ thiết kế nhà ở hoặc tích lũy dài hạn. Vị trí gần trục chính thôn AB, bán kính ngắn tới trường cấp 1–2 và THPT Dương Quảng Hàm, phù hợp nhu cầu ở thực và cho thuê trong tương lai.
Kết nối hạ tầng – động lực tăng giá
Chỉ 150m ra trục ĐH25, liên thông nhanh đường 377 và Vành đai 4 – cầu Mễ Sở. Theo tiến độ hiện hữu, 2 năm tới việc di chuyển sang Hà Nội thuận tiện hơn đáng kể, tạo cú hích cho đất văn giang khu vực Quán Trạch.
Hệ sinh thái xung quanh
Bao quanh là các đại đô thị Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2–3, khu Alluvia City giáp đê 378 và tuyến đường Di sản Hà Nội – Phố Hiến. Trong bán kính ~1,2km là PVF và ĐH Bách Khoa cơ sở 2; gần sân bóng 60.000 chỗ – nguồn cầu dịch vụ và ở thực bền vững.
Đánh giá đầu tư
Với mức 3x triệu/m², lô đất đang thấp hơn mặt bằng nhiều khu lân cận từ 20–35%. Đây là khoảng chênh hấp dẫn cho chiến lược tích lũy 24–36 tháng, hoặc mua ở xây nhà ngay khi bán đất văn giang khu vực lõi ngày càng khan hiếm.
