Nếu anh/chị đang săn hàng “vào tiền là nhìn thấy đường ra”, thì đây là sản phẩm đúng gu: bán đất đấu giá Xã Mễ Sở Hưng Yên với mức ngân sách chưa đến 4 tỷ, diện tích gần 100m², vị trí “điểm rơi” khi chỉ cách 1 nhà ra mặt đường trục chính Đan Kim – tức là vừa giữ được độ yên tĩnh, vừa bám sát lưu lượng giao thông để khai thác giá trị thương mại về sau.
Điểm mạnh của lô này nằm ở “bộ tứ hạ tầng” đang kéo cả khu vực đi lên:
Kết nối nhanh về sân vận động PVF và hệ sinh thái dịch vụ – thể thao – lưu trú đi kèm.
Ăn theo trục Đường Đông Tây 51m: biên độ tăng giá của đất thường bám theo năng lực lưu thông và sức hút dân cư.
Tiếp cận Đường Thanh Niên 30m: mở thêm hướng di chuyển, giảm phụ thuộc một tuyến đường, tăng thanh khoản.
Gần Đại học Bách Khoa CS2 và đường 379: đây là “máy bơm nhu cầu” thật, gồm: ở thực, thuê ở, thuê kinh doanh, dịch vụ ăn uống – vật tư – vận chuyển.
Tính nhanh bài toán tài chính: gần 100m² mà tổng giá chưa đến 4 tỷ thì chi phí bình quân đang ở vùng “dễ thở” cho nhà đầu tư vốn vừa. Quan trọng hơn, sản phẩm thuộc nhóm đấu giá thường có hồ sơ rõ, quy trình minh bạch, phù hợp chiến lược gom tài sản an toàn rồi chờ hạ tầng chạy đủ biên.
Với nhà đầu tư chuyên nghiệp, đây là dạng hàng có thể triển khai 2 kịch bản:
Giữ trung hạn 12–36 tháng, đón sóng hạ tầng (Đông Tây – Thanh Niên – 379).
Xây nhà/nhà trọ/khai thác dịch vụ khi nhu cầu quanh PVF – Bách Khoa tăng mạnh.
Trong bối cảnh Bán đất văn giang hưng yên đang được săn theo trục giao thông lớn, lô đất này là “đòn bẩy vị trí” đúng chuẩn: không cần đẹp lời, chỉ cần đẹp đường và đẹp kết nối. Nhà đầu tư đọc dữ liệu thị trường sẽ hiểu: Bất động sản văn giang tăng mạnh nhất ở những nơi bám hạ tầng thật. Và đây là một trong những vị trí như vậy của Đất nền văn giang.
Liên hệ Mr. Hợp để nhận vị trí cụ thể, sơ đồ thửa và lịch xem đất thực tế.
